まず、仲介業者は『物を売る』のではなく、『仲介している』という観点でいくと、市場で販売されている各物件自体の価値は、どの業者が取り扱う場合でも同じです。

仲介手数料が安くなるからといって、物件自体の価値が変わるわけではありません。

無料の会社でも、無料ではない会社でも、同じAという物件を仲介した場合、Aの価値は同じです。

重要なのは『担当する営業マンの力量とホスピタリティ(お客様に貢献したい想いを行動で示すこと）』です。

暴露すると、「タダより高いものはない」と言ってくる業者の真相は「タダのところに行かれては困る」です。

この手口は多くの悪徳業者が使う手口で、お客様のために言っているのではなく、自分達の利益を逃さないために言っている言葉です。

一方で、大手の不動産会社が安心と思われる方もおりますが、実は大手だからというのは全く関係がありません。

大手の不動産会社は、大きな店舗ビルを構えていたり、多くの人、多くの広告、フランチャイズ加盟などで非常に多くの維持経費が必要で、その経費の多くはお客様から得られる仲介手数料でまかなっていることが大半です。

不動産の営業活動は、大きな店舗を構えなくても、人が少なくても、フランチャイズに加盟しなくても問題なく行えます。

暴露しますが、『見栄』を気にする大きな不動産会社ほど、その部分にお客様から得た仲介手数料の大部分が経費として使われています。

それはつまり、自分達の会社の規模を維持するために、仲介手数料を下げることができないということです。

さらに暴露すると、お客様に対する負担軽減などの企業努力ではなく、自分達の会社を維持するために力を注いでいるということです。

そして、大手不動産会社には必ずと言っていいほど『ノルマ』が存在していて、従業員の離職率が高く、十分な社員教育を受けないまま、十分な経験がないまま営業に立たされている方が多いのも事実です。

これから人生で1番高いマイホームを購入する重要な場面で、経験も浅く、ノルマをこなすために雑な対応をしてくる営業マンにあたってしまっては、たまったものではありません。

「大手だから安心」という思い込みは一度捨てましょう。

こちらは最初にお伝えした通りで、”仲介手数料無料の業者のほとんどは、『自分達の利益よりも、お客様の利益を大事にしたい』という業者が多い”に尽きます。

つまり自分達の利益ではなく、お客様ファーストで物事を考えています。

ミツケタではこれまで3,000件以上のお問い合わせに対応してきた実績と、宅建士の立場に懸けて、決していい加減な接客や対応は行わないと断言いたします。

また、一人一人のお客様に対して丁重にご対応させていただく為、一定数以上のお問い合わせが入った場合に、手が回らなくなって対応品質が悪くなることを避けるため、その場合は対応数を制限させていただいております。

一方で、仲介手数料が無料ではない会社で、重要事項説明書がほかの物件の使いまわしで内容がめちゃくちゃだったり、マンションの管理会社から必要な書類を取得していなかったり、建築確認済証についてちゃんと調べてなかったりと、対応がものすごく雑な業者もたくさん見てきたので、やはり「安いから対応が雑」とは限りません。

こちらとしては、「お客様から高い手数料をいただいているにもかかわらず、何でまともに仕事をしないんだろう？」と、同じ仲介業者としてかなり不信に思う業者が多々おります。

どちらかというと、売主側に味方をするのは、売主側と仲介契約をしている仲介業者のほうです。

購入者様を仲介するこちら側は、値下げ交渉に全力を注ぎます。

また、本来売主側と仲介契約を交わしている場合でも、事前に売主側とある程度の値下げ幅を決めていることが多く、仲介業者間でその幅をしっかりと確認して値下げ交渉に挑むことがほとんどです。

ですので、「値下げ交渉が弱いですよ？」と言ってくる業者こそ、仲介業者としての大事なその部分を知らない可能性が高いので、むしろその業者が危険です。 すぐにほかの業者に仲介してもらうことを強くお勧めします。

仲介手数料が無料になる物件の多くは、物件の売主が不動産業者である場合がほとんどですが、ミツケタでは売主が個人の物件の場合、仲介手数料を半額にてサービスを提供しております。

ですので、ネットやチラシ、不動産サイトでご覧になられた全ての物件が割引対象（さらにキャッシュバック付き）となりますので、最大限ご活用いただけると幸いです。

ほとんどの不動産業者の多くが、購入する方よりも物件を売ってくれる方（売却主）を優先して集めようとします。

そうすることで、売主側からの仲介手数料がほぼ確定的になるので、あとは購入者を探して、契約に至れば両方から仲介手数料がいただける、という流れになっています。

そのため、両方から仲介手数料を得るために、売主から仲介手数料がもらえる物件に誘導している業者が少なくないのは事実です。

ただし、そんな呆れるような営業をされてる業者は間違いなく『自分達の利益しか考えていない業者』ですので、こちらではお客様の人生が懸かったマイホーム探しに、そんな背徳的な行為は決して行いませんし、できません。

ミツケタは全ての物件を割引対象としてご案内させていただいておりますので、そのような誘導は必要ございません。どうぞご安心ください。

ミツケタでは、仲介手数料以外の名目でお客様から上乗せ費用を請求することは一切ございませんのでご安心ください。

一方で、仲介手数料が無料ではない不動産会社で、
・ローン代行手数料
・書類作成費用
・現地調査費用
などを上乗せされている業者もございます。

ミツケタではこれら全てを無料でご対応して、さらにキャッシュバックまでお付けしています。

これこそお客様ファースト、企業努力の証です。

仲介手数料無料サービスに対するお客様の不安や誤解を解き、少しでも多くの方に知ってもらい、安心してサービスを受けられる努力をこれからも続けてまいります。

こちらで公開した暴露情報以外にも知りたいことや不安が残っていることがございましたら、LINEから無料でご相談できますので、お気軽にご連絡ください。。